Минстрой России предложил перенести на 1 марта 2026 года введение сокращённого срока выдачи лицензий управляющим компаниям (УК) — с 30 до 10 рабочих дней. Ранее эту норму планировали ввести с 1 сентября 2025 года в рамках постановления Правительства от 31 июля 2024 года №1040 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110», ужесточающего порядок учреждения УК.
С 1 марта 2025 года уже действуют новые правила:
- Учредитель УК, владевший более 50% долей, при лишении компании лицензии попадает в реестр дисквалифицированных лиц и 3 года не сможет создавать новую УК.
- Дисквалифицированный гендиректор УК также лишается права быть учредителем УК с долей свыше 50%.
Эти изменения направлены на реализацию поправок в Жилищный кодекс, принятых в декабре 2023 года.
Постановление вступило в силу с 1 марта 2025 г., за исключением подпункта о сроке оформления приказа лицензирующего органа (не может превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии лицензирующим органом), планировалось, что эти изменения вступят в силу с 1 сентября 2025 г.
Сейчас Минстроем России опубликован проект постановления, который переносит срок сокращения выдачи лицензий до 10 дней на 01 марта 2026 года.
Проектом предусматривается внесение изменений в части переноса срока вступления в силу подпункта «д» пункта 2 изменений, утвержденных Постановлением № 1040.
Внесение указанных изменений обусловлено необходимостью определения органами государственного жилищного надзора комплексного механизма получения сведений в целях проверки лицензионных требований для получения лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
По данным ведомства, госорганам требуется дополнительное время для разработки механизма проверки лицензионных требований к УК.