Как мы уже указывали в одной из наших статей, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 при начислении пени на задолженность по жилищно-коммунальным услугам должна применяться ключевая ставка, действовавшая на 27 февраля 2022 года, то есть 9,5% годовых.
Таким образом, начисление пени на задолженность по жилищно-коммунальным услугам должно было осуществляться не по повышенным ключевым ставкам, существовавшим после 28 февраля 2022 года (20% и 17% годовых), а исходя из ставки в размере 9,5% годовых, что существенно снижает размер пени.
Вместе с тем, начиная с 25.07.2022 года, ставка рефинансирования была установлена ниже 9,5 %, а, следовательно, возникал вопрос о том, по какой ставке рассчитываются пени на задолженность по жилищно-коммунальным услугам (по ставке 9,5 %, как это указано в постановлении Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474, или по действующей ставке).
Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2022 г. N 1681 указанная неопределенность была устранена. Согласно обозначенному постановлению, пени начисляются исходя из действующей ключевой ставки, если она ниже 9,5%.
Таким образом, с 01 августа 2022 года неустойка за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начисляется исходя из действующей ключевой ставки, если она не превышает 9,5 %. В противном случае применяется ставка в размере 9,5 %.
Вышеуказанное постановление Правительства РФ от 23 сентября 2022 г. N 1681 вступило в силу 23 сентября 2022 года, однако распространяет свое действия на правоотношения, возникшие с 01 августа 2022 года.