1 сентября 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 07.06.2025 № 125-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"».
Ранее о нем писали тут.
Напомним, что указанный закон обязывает УК, ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года:
– представлять собственникам помещений в МКД отчет о деятельности по управлению за предыдущий год;
– размещать такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме;
– обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.
Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению МКД и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом, а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета будут устанавливаться федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Вместе с тем обращаем внимание, что обязанность по размещению указанного отчета о деятельности по управлению МКД в соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ в редакции поименованного выше закона возникает с первого квартала 2026 года.
Также сегодня, 1 сентября, в силу вступают:
1. Постановление Правительства РФ от 31.07.2024 № 1040, в части сокращения срока оформления лицензирующим органом приказа о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении с 30 до 10 рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии лицензирующим органом.
2. Постановление Правительства РФ от 07.03.2025 № 293, которым, в частности, утверждены Правила обращения с твердыми коммунальными отходами и форма типового договора на оказание услуг по обращению с ТКО. Подробнее тут.
3. Приказ Минстроя России от 13.02.2025 № 77/пр, которым утверждены изменения в состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», установленные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 г. № 79/пр. Документ распространяет требования на таких поставщиков информации, как жилищные инспекции, Фонд капитального ремонта, управляющие организации, товарищества собственников жилья и жилищно-строительные кооперативы. Подробнее тут.
4. Приказ Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр «Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор».