Минстроем России дано разъяснение по вопросу оплаты повышающего коэффициента к нормативу потребления коммунальной услуги в жилом помещении, не оборудованном ИПУ
В Письме Минстроя России от 24.02.2026 N 3933-ОГ/00 «Об оплате повышающего коэффициента к нормативу потребления коммунальной услуги в жилом помещении, не оборудованном ИПУ» Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) разъясняет, что повышающий коэффициент к нормативу потребления коммунальной услуги в жилом помещении, не оборудованном ИПУ, оплачивает собственник жилья, а не наниматель.В настоящее время согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащую техническую эксплуатацию, сохранность и своевременную замену обязан собственник такого помещения, в том числе собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченным им лицом (наймодателем).
В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
При этом оснащение жилого помещения по договорам социального найма ИПУ не входит в перечень текущего ремонта и должно быть обеспечено собственником (наймодателем) этого жилого помещения.
Поскольку ИПУ возможно отнести к внутриквартирному инженерному оборудованию, договором социального найма может быть предусмотрено, что поверка ИПУ и ввод установленных ИПУ в эксплуатацию, а также их своевременная замена, может осуществляться по заявке нанимателя жилого помещения.
При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений ИПУ используемой воды и помещения которых не оснащены такими ИПУ, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Применение повышающего коэффициента к нормативу потребления коммунальных услуг (по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению) в отношении нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда действующим законодательством не предусмотрено.
Письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.