9 апреля 2025 года Государственной Думой в первом чтении принят законопроект № 775871-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
Одним из авторов законопроекта выступил Сергей Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ.
Как мы ранее писали, законопроект, направлен на повышение безопасности эксплуатации лифтового оборудования в многоквартирных домах. В пояснительной записке к законопроекту подчеркивается, что главной целью инициативы является усовершенствование порядка использования и содержания лифтов, лифтовых шахт и помещений, в которых имеется лифтовое оборудование. Это обусловлено необходимостью повышения уровня безопасности эксплуатации данных объектов, которые принадлежат на праве общей долевой собственности жильцам многоквартирных домов.
Напомним, что помимо прочего законопроект предлагает, что эксплуатация лифтов будет возможна только при наличии технического обслуживания, которое должны осуществлять специализированные организации, включенные в соответствующий реестр. Эти организации будут обязаны заключать договоры о техническом обслуживании с управляющими компаниями, ТСЖ, жилищными кооперативами или непосредственно с собственниками помещений. Типовая форма такого договора будет утверждаться уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Предусматриваются изменения в порядке расчета размера платы за техническое обслуживание лифтов, лифтовых шахт и помещений в многоквартирном доме. На данный момент ее предлагают рассчитывать в соответствии методическими указаниями, которые также будут утверждаться Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Отметим, что 2 апреля в Госдуме состоялось заседание Рабочей группы по решению вопросов лифтового хозяйства и повышению эффективности замены лифтов в жилищном фонде. На данном мероприятии эксперт Ассоциации «Новое качество» Илья Чучман выступил с докладом по вопросу нецелесообразности обслуживания лифтов управляющими компаниями собственными силами, в рамках которого он, в частности, обсудил проблему, связанную с тарифообразованием и платой за содержание лифтов и соответсвующего оборудования.
С иными проектируемыми нововведениями можно ознакомиться тут.