Модераторы мероприятия – вице-президент Ассоциации управляющих организаций «Новое качество» Олег Малахов и первый заместитель исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ольга Сердюк обратились к участникам Совещания со вступительным словом.
Олег Малахов отметил, что в декабре прошлого года в Москве состоялось совместное заседание Комиссии Государственного Совета РФ по строительству и ЖКХ и Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, по итогам которого был утвержден соответствующий «Перечень решений», одним из которых стало «представить предложения по трансформации регулирования деятельности по управлению многоквартирными домами и усилению контроля за управляющими организациями посредством совершенствования института лицензирования либо перехода на обязательное саморегулирование управляющих организаций». В связи с чем, целью Совещания является поиск возможных решений обозначенных проблем.
Ольга Сердюк обратила внимание на тот факт, что в последнее время в профессиональном сообществе действительно ведутся дискуссии на тему «совершенствовать лицензирование» или «перейти на обязательное саморегулирование». Единого мнения не сформировано. Поиск верных и эффективных решений продолжается.
Открыл Всероссийское совещание председатель Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.
При обращении к участникам Совещания Сергей Пахомов указал, что сфера управления многоквартирными домами составляет отдельный, огромный и важнейший блок трансформации отрасли ЖКХ. На текущий момент среди главных целей в данной сфере можно назвать: продление жизненного цикла МКД; обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан за счет оказания услуг по содержанию общего имущества в МКД надлежащим образом; применение обоснованной и мотивированной платы. Обратил внимание, что пока роль государства в регулировании сферы управления МКД будет усиливаться. С помощью какого механизма (саморегулирование или лицензирования) – рассматривается.
Далее к участникам мероприятия обратился заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Алексей Ересько.
Алексей Ересько затронул вопросы качества оказываемых услуг в сфере управления МКД. Отметил, что в разных субъектах страны ситуация оказания качественных услуг в рассматриваемой сфере может быть осложнена либо избыточностью УК на территории одного региона, либо, наоборот, их нехваткой. Спикер рассказал, что в качестве решения существующей проблемы, в частности, рассматривается: 1) применение дифференцированного подхода к эксплуатации МКД; 2) определение «квалификаций», что предполагает у УК наличие соответствующих специалистов, а также специального оборудования и техники, необходимого для оказания надлежащих услуг, либо, как вариант, наличие у УК договорных отношений с компаниями, которые обладают соответствующим материалом. Также Алексей Ересько отдельно отметил, что большая работа ведется в сфере обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Евгений Разумишкин, обращаясь к участникам Совещания, поддержал изложенное Сергеем Пахомовым и Алексеем Ересько. Обратил внимание, что в Санкт-Петербурге ситуация соразмерности качественного оказания услуг и цены этих услуг осложнена тем, что огромное количество МКД являются объектами культурного наследия, содержать которые достаточно дорого. Помимо прочего, в качестве одной из важнейших проблем сферы управления МКД указал на кадровый дефицит специалистов среднего звена.
Далее Олег Малахов представил экспертов отрасли, которые приняли участие в Совещании, а именно:
- Ирину Булгакову, председателя Экспертного совета по ЖКХ при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ, исполнительный директор Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Совет ЖКХ»;
- Дмитрия Анисимова, депутата Государственного совета Республики Татарстан;
- Григория Чернова, технического директора АО «ЭнергосбыТ Плюс»;
- Ирину Генцлер, директора направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города»;
- Ирину Маликову, генерального директора ООО «Институт управления ЖКХ»;
- Александра Гурылева, вице-президента СРО «Национальный Жилищный Конгресс», председателя совета директоров консалтинговой компании «Инноватика»;
- Максима Тельтевского, генерального директора Ассоциации СРО «Гильдия ЖКХ» г. Иркутска;
- Татьяну Вепрецкую, директора Ассоциации «Некоммерческое Партнерство «Национальный Жилищный Конгресс»;
- Дмитрия Хамидова, операционного директора ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС»;
- Анну Мамонову, члена Совета, исполнительного директора Ассоциации региональных операторов капитального ремонта МКД;
- Павла Сысоева, руководителя направления «Капитальный ремонт» ППК «Фонд развития территорий»;
- Олега Коцина, исполнительного директора Центра по работе с организациями городского хозяйства, Банк ГПБ (АО).
В частности, в ходе Совещания обсуждались вопросы совершенствования регулирования деятельности по управлению МКД, роли органов региональной власти в системе управления МКД при лицензировании и саморегулировании, взаимной ответственности РСО и УО по обеспечению собственников помещений МКД качественными коммунальными услугами, стандартизации деятельности управляющих организаций, совершенствования системы ценообразования, формирования стабильного баланса интересов управляющих организаций, жителей и власти, механизмов защиты прав и законных интересов добросовестных участников отношений по управлению МКД при саморегулировании.
В результате работы Совещания экспертам и участникам рынка удалось поднять разноплановые вопросы и обсудить проблемы сферы управления МКД.
Итоги Совещания будут преобразованы в перечень предложений по совершенствованию законодательства и направлены в Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ и Минстрой России.
Запись трансляции по ссылке.