Материалы

Правительство Российской Федерации утвердило изменения в Положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, которые вступят в силу с 1 марта 2026 года. Нововведения касаются автоматизации внесения сведений в реестр лицензий и уточняют порядок проведения контрольных мероприятий, в том числе посредством использования средств дистанционного взаимодействия, видеоконференцсвязи и мобильного приложения «Инспектор».

1 августа Ассоциация «Новое качество» провела вебинар для своих членов, посвященный ожидаемым изменениям и нововведениям в ГИС ЖКХ. Спикерами выступили ведущие эксперты АО «Оператор информационной системы». На вебинаре были рассмотрены различные аспекты техучета жилищного фонда в контексте работы в системе ГИС ЖКХ, обсуждалась проблематика текущей системы учета, недостатки механизма формирования достоверной информации и необходимость ведения учета на всех этапах жизненного цикла МКД. Были представлены концепция электронного паспорта дома и изменения в проведении ОСС. Вебинар также включал ответы на многочисленные вопросы членов.

По итогам совместного анализа проекта методических указаний Ассоциации «Новое Качество» и «Совет ЖКХ» обратились в Минстрой России и ЗАО «Центр муниципальной экономики и права» в связи с необходимостью существенной доработки документа. Ассоциации отметили, что текущая версия проекта может создать правовые пробелы и несоответствия с действующим законодательством и правоприменительной практикой.

23 мая Ассоциация «Новое качество» провела для своих членов вебинар на тему «Налоговая реформа 2024-2025: НДС для управляющих организаций». В ходе вебинара к обсуждению были подняты вопросы, касающиеся правовых последствий налоговой реформы, актуальной судебной практики по вопросу одностороннего увеличения размера платы за содержание жилого помещения на сумму НДС и другие.

Председатель комиссии Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни», глава Республики Татарстан Рустам Минниханов на заседании Президиума Госсовета уделил внимание сфере ЖКХ, высказав ряд значимых предложений, касающихся рынка по управлению МКД. Речь шла о лицензионных требованиях для ТСЖ и ЖСК наравне с УК, тарифах, отмене НДС для УК, порядке расходования денежных средств со спецсчетов.

15 апреля Владимир Путин провёл расширенное заседание Президиума Государственного Совета, посвящённое вопросам развития инфраструктуры для жизни.

Минстрой России приказом от 13.02.2025 № 77/пр утвердил изменения в порядок предоставления информации в ГИС ЖКХ. Документ обновляет состав, способы, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ поставщиками информации, такими как жилищные инспекции, Фонд капитального ремонта, управляющие организации, товарищества собственников жилья и жилищно-строительные кооперативы.

Постановлением Правительства РФ от 05.12.2024 № 1727 утверждены изменения, вносимые в Положение о главном государственном жилищном инспекторе РФ и Правила согласования назначения и освобождения от должности руководителей органов регионального государственного жилищного надзора.

Минстрой России инициировал проведение эксперимента по ускоренному сбору задолженности ЖКУ. В частности, он предусматривает получение неплательщиками судебных приказов о взыскании долга на портале «Госуслуги». Точные даты проведения эксперимента уже известны. 

28 ноября 2024 года в Санкт-Петербурге прошел первый день Всероссийского форума эксплуатации жилищного фонда, важным событием которого стал круглый стол на тему: «Обеспечение качественной эксплуатации жилищного фонда: задачи, барьеры, перспективы». Ассоциацию «Новое качество» на мероприятии представил вице-президент Олег Малахов.

21 ноября 2024 года Государственная Дума по итогам «правительственного часа», состоявшегося 23 октября 2024 года приняла постановление с перечнем рекомендаций, направленных на улучшение состояния коммунальной инфраструктуры и повышение качества жилищно-коммунальных услуг.

Вице-президент Ассоциации «Новое качество» Олег Малахов принял участие в качестве спикера по теме «Трансформация рынка управления многоквартирными домами» в рамках деловой программы открытого заседания Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, прошедшего 30 октября 2024 года в Екатеринбурге.

23 октября 2024 года в Москве состоялось открытие VI Всероссийского форума в сфере ЖКХ, посвященного 20-летию Жилищного кодекса Российской Федерации. Форум собрал представителей законодательной и исполнительной власти, а также ключевых экспертов отрасли для обсуждения актуальных вопросов и возможных изменений в жилищном законодательстве. Олег Малахов, вице-президент Ассоциации «Новое качество», на первом дне форума принял участие в пленарной и дискуссионной сессиях.

15 октября Ассоциация «Новое качество» провела вебинар, посвященный актуальным достижениям и нововведениям в ГИС ЖКХ. Ведущие эксперты рассказали о масштабной интеграции с Росреестром, новых сервисах доставки платежных документов, цифровизации собраний собственников и многом другом. Участники узнали о планах дальнейшего развития системы и получили ответы на вопросы.

6 сентября 2024 года Минстрой России опубликовал Приказ № 306/пр, утверждающий новые методические рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов. Документ заменяет прежний приказ от 2018 года и предоставляет обновленную методологию для планирования и организации капитального ремонта, а также для предоставления государственной и муниципальной поддержки.

11 сентября в рамках деловой программы Первого Международного форума устойчивого развития городов пройдет сессия «Facility Management: алгоритмы устойчивости», в рамках которой Олег Малахов, вице-президент Ассоциации «Новое качество» примет участие в качестве спикера с темой «Трансформация рынка управления многоквартирными домами».

Правовое регулирование, направленное на повышение качества жилищно-коммунального обслуживания жителей МКД путем создания дополнительных условий, препятствующих деятельности недобросовестных и малоэффективных управляющих организаций, пополнилось новым НПА – Постановлением Правительства от 31.07.2024 № 1040.

Приказом от 04.07.2024 № 443/пр Минстрой России внес коррективы в перечень вопросов, предлагаемых на квалификационном экзамене лицу, претендующему на получение квалификационного аттестата, наличие которого является лицензионным требованием при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению МКД и (или) предоставлении лицензии на осуществление такой деятельности.

Принятие Правил обусловлено вступившими в законную силу поправками в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации, касающиеся взаимодействия операторов связи и управляющих организаций. НПА принят после согласования многочисленных замечаний и предложений.

26 июля Ассоциация «Новое качество» провела бесплатный вебинар на тему «Налоговая реформа и управление МКД: как управляющим организациям подготовиться к масштабным изменениям», на котором эксперты затронули ключевые вопросы, касающиеся дробления бизнеса, налоговой амнистии и основных налоговых претензией применительно к управляющим организациям.