Материалы

13 апреля 2020 года исполнительный директор Ассоциации «Новое качество» Короленко Альберт Юрьевич принял участие в селекторном совещании с Министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации В.В. Якушевым. В режиме видеосвязи обсуждались вопросы, касающиеся текущей ситуации в сфере управления многоквартирными домами и реализации мер по сдерживанию распространения коронавирусной инфекции.

Как было анонсировано в нашей предыдущей публикации, сегодня мы проанализируем акты федеральных органов и органов государственной власти субъектов РФ, касающиеся обработки общих помещений МКД дезинфицирующими средствами, на примере Ивановской области.

В связи с ситуацией, сложившейся из-за распространения коронавирусной инфекции, Правительством РФ принято Постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В связи со сложившейся из-за коронавируса ситуацией, все чаще возникают вопросы о правомерности возложения на УК обязанностей по дезинфекции общего имущества МКД.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в письме от «26» февраля 2020 г. № 5607-ОГ/04, отвечало на вопрос о порядке уведомления некоторых квартир и помещений, которые не имеют собственников (соответствующие разделы выписки из ЕГРН - пустые), о предстоящем общем собрании собственников.

 Минстрой РФ указал, что в таком случае достаточно будет направить сообщение о проведении собрания по адресу данного помещения в многоквартирном доме, в котором планируется провести общее собрание.

 Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поздравляем с профессиональным праздником!

Желаем работникам жилищно-коммунального хозяйства крепкого здоровья, счастья, удачи, новых интересных проектов и успехов в непростой, но очень нужной людям работе!

Ассоциация управляющих организаций "Новое качество"

Поздравляем с 8 марта!

Дорогие женщины, от всего сердца поздравляем с праздником весны!
Желаем неисчерпаемого оптимизма, хорошего настроения, любви, красоты и семейного счастья!

Ассоциация управляющих организаций "Новое качество"

Управляющая организация оспаривала подпункт «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее – Положение), согласно которому лицензионным требованием к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса РФ, является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.

Определением от 24.01.2020 N 309-ЭС19-26331 Верховный Суд РФ подтвердил право судебного пристава-исполнителя наложить запрет на внесение изменений в реестр лицензий, направленных на исключение из реестра и закрепление за иной управляющей компанией домов, закрепленных за управляющей организацией – должником.

От всей души желаем Вам успехов, счастья, благополучия  и всего самого доброго!

Пусть трудности, встречающиеся на Вашем пути, будут всегда легко преодолимы. Крепкого здоровья, душевного тепла и праздничного настроения!

Ассоциация управляющих организаций "Новое качество"

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (далее – Минстрой) в письме от 3 февраля 2020 г. N 2727-ОГ/04, отвечая на вопрос о необходимом количестве голосов для принятия решения об установке шлагбаума общим собранием собственников.

Задолженность населения перед предприятиями ЖКХ достигла к концу 2019 года 800 миллиардов рублей и продолжает расти. Работа по взысканию дебиторской задолженности  - ежедневная проблема, с которой сталкивается любая управляющая организация. О том, что делать с задолженностью, какими методами взаимодействовать с должниками и как не допустить возникновения дебиторской задолженности в дальнейшем, попробуем разобраться  с руководителем  компании «Долговой патруль. Служба взыскания коммунальных долгов» Румянцевым Сергеем Евгеньевичем.

Определением Верховного Суда РФ от 13.12.2019 N 304-ЭС19-22867 по делу N А46-22408/2018 установлено, что запрещается взимать плату за оказание услуг, если, исходя из конструктивных особенностей МКД, не представляется возможным оказание данной услуги.

При принятии законопроекта, будет запрещено включение в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги комиссионного вознаграждения, а также взимание кредитными организациями комиссионного вознаграждения при осуществлении операций по переводу денежных средств физическими лицами в случае внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Федеральным законом от 28.01.2020 № 4-ФЗ внесены изменения в часть 2 статьи 163 Жилищного кодекса РФ.
Согласно данным изменениям выбор управляющей организации по результатам открытого конкурса будет осуществляться не только в отношении многоквартирных домов, в которых доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество составляет свыше 50 процентов, но и домов, все помещения в которых находятся в государственной или муниципальной собственности.
Изменения вступают в силу 8 февраля 2020 года.

С 30 марта 2020 года вступают в силу изменения законодательства, устанавливающие дополнительные требования к форме заявлений, подаваемых в суд, в том числе, касающиеся сведений об ответчиках – физических лицах.

При оплате должником задолженности по ЖКХ списание сумм производится исходя из информации в платежном поручении. Если такие сведения в документе отсутствуют, то платеж необходимо зачислять на тот период, когда срок исковой давности еще не истек. К такому выводу пришел суд (Определение ВС РФ от 17.09.2019 № 4-КГ19-40).

Поздравляем с наступающим Новым годом!

Пусть этот год станет началом благоприятных перемен и успешных дел, и каждый его день будет добрым, 

плодотворным в работе и счастливым в личной жизни.

В Госдуме РФ рассматривают возможность установления запрета на приостановление коммунальных услуг по отоплению, а также услуг по снабжению многоквартирных домов холодной водой при неполной оплате счетов потребителем.

С 13.12.2019 вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, в части установления новых требований об обязанности ТСЖ и ЖСК представить в орган жилищного надзора уведомление о начале своей деятельности, а также сведения о договоре управления многоквартирным домом.