Материалы

Государственной Думой РФ 22 мая 2020 года направлен в Совет Федерации РФ федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции».

Лицензионная комиссия Московской области обратилась в арбитражный суд с заявлением об аннулировании выданной обществу лицензии на управление многоквартирными домами в связи с тем, что в Реестре лицензий Московской области сведения об управлении обществом многоквартирными домами в период с 11.01.2018 по 31.08.2018 отсутствовали.

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), Верховный Суд РФ разъяснил, в отношении каких именно периодов просрочки в 2020 г. не подлежит начислению неустойка в случае несвоевременной оплаты жилищно коммунальных услуг.

Федеральным законом от 24 апреля 2020 г. № 128-ФЗ «О внесении изменений в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации»  установлены новые правила определения объема тепловой энергии на основании индивидуальных приборов учета.  

Ассоциация «Новое качество» продолжает серию публикаций об изменении законодательства в связи с распространением коронавирусной инфекции. В сегодняшней публикации мы проанализируем изменения законодательства о налогах и сборах, в том числе, снижение размера страховых взносов.

13 апреля 2020 года исполнительный директор Ассоциации «Новое качество» Короленко Альберт Юрьевич принял участие в селекторном совещании с Министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации В.В. Якушевым. В режиме видеосвязи обсуждались вопросы, касающиеся текущей ситуации в сфере управления многоквартирными домами и реализации мер по сдерживанию распространения коронавирусной инфекции.

Как было анонсировано в нашей предыдущей публикации, сегодня мы проанализируем акты федеральных органов и органов государственной власти субъектов РФ, касающиеся обработки общих помещений МКД дезинфицирующими средствами, на примере Ивановской области.

В связи с ситуацией, сложившейся из-за распространения коронавирусной инфекции, Правительством РФ принято Постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В связи со сложившейся из-за коронавируса ситуацией, все чаще возникают вопросы о правомерности возложения на УК обязанностей по дезинфекции общего имущества МКД.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в письме от «26» февраля 2020 г. № 5607-ОГ/04, отвечало на вопрос о порядке уведомления некоторых квартир и помещений, которые не имеют собственников (соответствующие разделы выписки из ЕГРН - пустые), о предстоящем общем собрании собственников.

 Минстрой РФ указал, что в таком случае достаточно будет направить сообщение о проведении собрания по адресу данного помещения в многоквартирном доме, в котором планируется провести общее собрание.

 Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поздравляем с профессиональным праздником!

Желаем работникам жилищно-коммунального хозяйства крепкого здоровья, счастья, удачи, новых интересных проектов и успехов в непростой, но очень нужной людям работе!

Ассоциация управляющих организаций "Новое качество"

Поздравляем с 8 марта!

Дорогие женщины, от всего сердца поздравляем с праздником весны!
Желаем неисчерпаемого оптимизма, хорошего настроения, любви, красоты и семейного счастья!

Ассоциация управляющих организаций "Новое качество"

Управляющая организация оспаривала подпункт «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее – Положение), согласно которому лицензионным требованием к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса РФ, является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.

Определением от 24.01.2020 N 309-ЭС19-26331 Верховный Суд РФ подтвердил право судебного пристава-исполнителя наложить запрет на внесение изменений в реестр лицензий, направленных на исключение из реестра и закрепление за иной управляющей компанией домов, закрепленных за управляющей организацией – должником.

От всей души желаем Вам успехов, счастья, благополучия  и всего самого доброго!

Пусть трудности, встречающиеся на Вашем пути, будут всегда легко преодолимы. Крепкого здоровья, душевного тепла и праздничного настроения!

Ассоциация управляющих организаций "Новое качество"

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (далее – Минстрой) в письме от 3 февраля 2020 г. N 2727-ОГ/04, отвечая на вопрос о необходимом количестве голосов для принятия решения об установке шлагбаума общим собранием собственников.

Задолженность населения перед предприятиями ЖКХ достигла к концу 2019 года 800 миллиардов рублей и продолжает расти. Работа по взысканию дебиторской задолженности  - ежедневная проблема, с которой сталкивается любая управляющая организация. О том, что делать с задолженностью, какими методами взаимодействовать с должниками и как не допустить возникновения дебиторской задолженности в дальнейшем, попробуем разобраться  с руководителем  компании «Долговой патруль. Служба взыскания коммунальных долгов» Румянцевым Сергеем Евгеньевичем.

Определением Верховного Суда РФ от 13.12.2019 N 304-ЭС19-22867 по делу N А46-22408/2018 установлено, что запрещается взимать плату за оказание услуг, если, исходя из конструктивных особенностей МКД, не представляется возможным оказание данной услуги.

При принятии законопроекта, будет запрещено включение в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги комиссионного вознаграждения, а также взимание кредитными организациями комиссионного вознаграждения при осуществлении операций по переводу денежных средств физическими лицами в случае внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Федеральным законом от 28.01.2020 № 4-ФЗ внесены изменения в часть 2 статьи 163 Жилищного кодекса РФ.
Согласно данным изменениям выбор управляющей организации по результатам открытого конкурса будет осуществляться не только в отношении многоквартирных домов, в которых доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество составляет свыше 50 процентов, но и домов, все помещения в которых находятся в государственной или муниципальной собственности.
Изменения вступают в силу 8 февраля 2020 года.